Estimation théorique
Quai de la Madeleine,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de la Madeleine,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 24 | QUAI DE LA MADELEINE | 2 | 60 | 322 | 197000€ | 3283€ |
2019-12-21 | 27 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 3 | 49 | 207 | 25000€ | 510€ |
2019-09-04 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-19 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-11 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 466000€ | 5825€ |
2020-04-30 | 21 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 4 | 90 | 316 | 217600€ | 2418€ |
2020-04-30 | 9 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 6 | 126 | 494 | 285000€ | 2262€ |
2020-09-04 | 6 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 5 | 80 | 487 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU CDT DE POLI | 5 | 104 | 163 | 357000€ | 3433€ |
2022-07-11 | 85 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 6 | 122 | 558 | 544300€ | 4461€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DU CDT DE POLI | 6 | 177 | 313 | 525000€ | 2966€ |
2020-06-26 | 12 | RUE PORTE DUNOISE | 5 | 80 | 205 | 193450€ | 2418€ |
2020-03-18 | 76 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 7 | 197 | 500 | 546000€ | 2772€ |
2020-05-19 | 71 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 4 | 80 | 177 | 222000€ | 2775€ |
2023-03-30 | 21 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 92 | 295 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-22 | 11 | RUE DE L ECALE | 4 | 67 | 305 | 180000€ | 2687€ |
2021-04-09 | 7 | VEN DE LA COUTURE | 2 | 46 | 233 | 97000€ | 2109€ |
2023-03-24 | 8 | VEN DE LA COUTURE | 4 | 72 | 197 | 230000€ | 3194€ |
2022-06-02 | 45 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 3 | 105 | 1100 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-03 | 7 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 41 | 240 | 138500€ | 3378€ |
2019-07-04 | 6 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 69 | 288 | 100000€ | 1449€ |
2020-12-22 | 6 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 69 | 288 | 110000€ | 1594€ |
2019-10-23 | 2 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 31 | 79 | 60000€ | 1935€ |
2023-03-14 | 4 | VEN GRIS MEUNIER | 3 | 59 | 298 | 279500€ | 4737€ |
2020-01-30 | 19 | ALL PIERRE CHEVALLIER | 5 | 82 | 180 | 191000€ | 2329€ |
2020-11-26 | 5 | ALL PIERRE CHEVALLIER | 4 | 70 | 387 | 187000€ | 2671€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU BARON | 4 | 101 | 102 | 331020€ | 3277€ |
2023-05-02 | 26 | VEN DU VERT GALANT | 6 | 148 | 428 | 458400€ | 3097€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU BARON | 5 | 145 | 218 | 627200€ | 4326€ |
2019-10-26 | 43 | RUE BRISE PAIN | 5 | 72 | 364 | 200000€ | 2778€ |
2023-01-03 | 63 | RUE BRISE PAIN | 5 | 80 | 289 | 218000€ | 2725€ |
2020-10-09 | 9 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 282 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-01 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 464 | 259460€ | 2162€ |
2022-01-17 | 69 | RUE BRISE PAIN | 3 | 115 | 362 | 339850€ | 2955€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GEORGES PAPELIER | 4 | 74 | 245 | 158000€ | 2135€ |
2019-10-01 | 4 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 258 | 155000€ | 1742€ |
2019-07-30 | 13 | RUE REMI COSSON | 5 | 89 | 225 | 280000€ | 3146€ |
2023-03-02 | 19 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 250 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-12 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 206 | 165000€ | 2538€ |
2021-01-04 | 8 | RUE REMI COSSON | 5 | 89 | 267 | 56700€ | 637€ |
2023-05-25 | 21 | RUE REMI COSSON | 7 | 128 | 264 | 238000€ | 1859€ |
2021-02-03 | 24 | RUE BRISE PAIN | 4 | 106 | 165 | 275000€ | 2594€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PUITS ST LAURENT | 3 | 83 | 295 | 157600€ | 1899€ |
2019-05-23 | 11 | VEN DES VIGNES | 4 | 70 | 240 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 64 | RUE BRISE PAIN | 4 | 66 | 663 | 190000€ | 2879€ |
2020-09-25 | 39 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 72 | 121 | 189700€ | 2635€ |
2020-12-17 | 25 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 260 | 175000€ | 1966€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN RIME | 4 | 92 | 480 | 224000€ | 2435€ |
2020-06-25 | 42 | VEN DES VIGNES | 4 | 89 | 544 | 205000€ | 2303€ |
2019-10-30 | 5 | RUE PUITS ST LAURENT | 5 | 109 | 0 | 135000€ | 1239€ |
2022-11-23 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 70 | 138 | 215000€ | 3071€ |
2020-08-28 | 70 | RUE BRISE PAIN | 5 | 101 | 300 | 295000€ | 2921€ |
2020-04-30 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 312 | 249100€ | 2931€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 85 | 109 | 255000€ | 3000€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 85 | 109 | 342500€ | 4029€ |
2021-06-08 | 31 | RUE REMI COSSON | 5 | 89 | 260 | 178690€ | 2008€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BRISE PAIN | 2 | 42 | 237 | 166000€ | 3952€ |
2022-02-04 | 46 | RUE GAMBETTA | 2 | 41 | 127 | 129450€ | 3157€ |
2022-10-13 | 24 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 305 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-12 | 33 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 260 | 209882€ | 2358€ |
2020-05-27 | 68 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 181 | 193400€ | 2173€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 90 | 126 | 315000€ | 3500€ |
2021-02-22 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 141 | 368 | 248890€ | 1765€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 80 | 263 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-18 | 68 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 184 | 183200€ | 2082€ |
2019-07-04 | 93 | RUE BRISE PAIN | 4 | 84 | 406 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-13 | 2 | IMP ANDRE CHENAL | 4 | 77 | 237 | 170000€ | 2208€ |
2020-10-23 | 6 | RUE LEON THAUVIN | 7 | 136 | 310 | 200000€ | 1471€ |
2019-05-20 | 2 | PL PAUL BERT | 3 | 70 | 525 | 277400€ | 3963€ |
2020-05-29 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 270 | 281000€ | 2555€ |
2021-07-30 | 14 | RUE BRISE PAIN | 3 | 67 | 193 | 193500€ | 2888€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 134 | 327 | 320000€ | 2388€ |
2020-06-12 | 50 | RUE PORTE DUNOISE | 3 | 58 | 260 | 115000€ | 1983€ |
2022-02-23 | 88 | RUE BRISE PAIN | 3 | 50 | 376 | 230000€ | 4600€ |
2021-07-12 | 29 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 3 | 54 | 335 | 289000€ | 5352€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 113 | 242 | 315200€ | 2789€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 99 | 181 | 344000€ | 3475€ |
2020-02-25 | 8 | RUE LEON THAUVIN | 4 | 110 | 227 | 138000€ | 1255€ |
2020-09-21 | 6 | RUE BRISE PAIN | 4 | 69 | 345 | 237000€ | 3435€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 51 | 294 | 120000€ | 2353€ |
2020-11-05 | 44 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 7 | 124 | 220 | 332000€ | 2677€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES HAUTES LEVEES | 6 | 101 | 607 | 170750€ | 1691€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU GEN DE SONIS | 3 | 81 | 299 | 180000€ | 2222€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 102 | 146 | 334250€ | 3277€ |
2022-08-18 | 35 | RUE DES HAUTES LEVEES | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DES HAUTES LEVEES | 5 | 85 | 505 | 220000€ | 2588€ |
2019-12-14 | 29 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 49 | 246 | 104000€ | 2122€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 75 | 225 | 104000€ | 1387€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 55 | 125 | 180500€ | 3282€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 90 | 287 | 238000€ | 2644€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 125 | 302 | 260000€ | 2080€ |
2021-02-24 | 100 | RUE BRISE PAIN | 3 | 71 | 299 | 167000€ | 2352€ |
2019-09-12 | 12 | PL ST LAURENT | 10 | 239 | 440 | 422000€ | 1766€ |
2019-05-23 | 39 | RUE REMI COSSON | 3 | 53 | 98 | 148389€ | 2800€ |
2021-12-27 | 31 | RUE GAMBETTA | 6 | 105 | 111 | 265000€ | 2524€ |
2020-02-10 | 98 | RUE BRISE PAIN | 3 | 57 | 522 | 128000€ | 2246€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DES BEAUMONTS | 1 | 35 | 453 | 135800€ | 3880€ |
2021-02-25 | 34 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 1 | 36 | 159 | 173000€ | 4806€ |
2023-03-23 | 49 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 92 | 613 | 155000€ | 1685€ |
2019-06-03 | 43 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 60 | 423 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-26 | 64 | RUE GAMBETTA | 5 | 77 | 214 | 160000€ | 2078€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 85 | 454 | 253260€ | 2980€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 73 | 328 | 110000€ | 1507€ |
2022-03-11 | 34 | RUE GUSTAVE VAPEREAU | 6 | 198 | 129 | 532600€ | 2690€ |
2019-12-26 | 62 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 239 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 100 | 126 | 299000€ | 2990€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 362 | 305950€ | 2550€ |
2020-10-26 | 49 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 6 | 112 | 445 | 214400€ | 1914€ |
2021-06-16 | 51 | RUE ALFRED CORNU | 3 | 57 | 153 | 173600€ | 3046€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2019-07-03 | 20 | VEN DES BEAUMONTS | 3 | 68 | 105 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SOUS LES SAINTS | 7 | 211 | 1272 | 532200€ | 2522€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 89 | 629 | 270000€ | 3034€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 71 | 460 | 250000€ | 3521€ |
2022-10-06 | 3 | ALL DE LA CHESNAYE | 5 | 188 | 2750 | 672300€ | 3576€ |
2022-12-05 | 25 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 144 | 237 | 454500€ | 3156€ |
2023-03-24 | 3 | RUE MAURICE ROLLINAT | 5 | 100 | 351 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-07 | 53 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 65 | 350 | 148000€ | 2277€ |
2022-05-27 | 13 | IMP DE L ERMITAGE | 4 | 102 | 327 | 384766€ | 3772€ |
2021-06-25 | 46 | RUE ALFRED CORNU | 6 | 121 | 349 | 340000€ | 2810€ |
2019-09-23 | 5 | PL ST LAURENT | 4 | 63 | 415 | 160000€ | 2540€ |
2020-12-18 | 5 | PL ST LAURENT | 4 | 63 | 415 | 192700€ | 3059€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 337 | 180000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 26 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 90 | 301 | 305000€ | 3389€ |
2019-10-28 | 44 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 134 | 368 | 324500€ | 2422€ |
2022-02-23 | 60 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 7 | 183 | 688 | 440000€ | 2404€ |
2020-02-24 | 44 | RUE ALFRED CORNU | 4 | 68 | 157 | 295000€ | 4338€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DES CASTORS | 6 | 142 | 341 | 181290€ | 1277€ |
2022-08-10 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 51 | 522 | 350000€ | 6863€ |
2019-09-26 | 55 | RUE PORTE DUNOISE | 6 | 120 | 382 | 287440€ | 2395€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 616 | 256200€ | 2083€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DES BEAUMONTS | 6 | 72 | 442 | 400000€ | 5556€ |
2020-10-03 | 10 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 338 | 153000€ | 2125€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DU CLOS DU RENARD | 3 | 58 | 178 | 216500€ | 3733€ |
2021-12-28 | 5 | PL ST LAURENT | 6 | 110 | 362 | 251000€ | 2282€ |
2021-07-09 | 68 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 10 | 200 | 386 | 416095€ | 2080€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MAURICE ROLLINAT | 6 | 137 | 549 | 400000€ | 2920€ |
2020-10-22 | 12 | IMP DES CASTORS | 4 | 62 | 335 | 135000€ | 2177€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DES BEAUMONTS | 7 | 170 | 665 | 673000€ | 3959€ |
2020-11-30 | 32 | RUE HENRI PAVARD | 4 | 111 | 381 | 179000€ | 1613€ |
2022-07-01 | 5 | PL ST LAURENT | 3 | 80 | 116 | 555000€ | 6938€ |
2022-11-21 | 14 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 329 | 145000€ | 2014€ |
2020-05-27 | 34 | RUE ALFRED CORNU | 5 | 154 | 457 | 505460€ | 3282€ |
2021-05-06 | 76 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 59 | 188000€ | 3186€ |
2019-06-04 | 76 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 59 | 232500€ | 3941€ |
2023-02-15 | 5 | VEN DES BEAUMONTS | 8 | 168 | 540 | 375000€ | 2232€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 396 | 200000€ | 1333€ |
2021-12-08 | 65 | RUE MARCHAIS | 3 | 41 | 451 | 154500€ | 3768€ |
2021-06-17 | 20 | VEN GAMBETTA | 3 | 74 | 237 | 166000€ | 2243€ |